부동산 전문가 20명 모두 수도권 월세 상승 전망…전세의 월세화 우려

서울 아파트 임대차 시장에서 월세 부담이 커지고 있다. 뉴스1이 26일 공개한 부동산 전문가 설문은 추석 이후 연말까지 수도권 월세가 어떻게 움직일지 물었다. 기사에 인용된 한국부동산원 자료상 올해 8월 서울 아파트 평균 월세는 164만 1000원으로, 1월 150만 4000원보다 높았다. 이는 이미 집계된 가격이며 향후 월세 상승폭과는 구분해야 한다.

설문에 참여한 전문가들은 입주 물량 감소에 따른 공급 부족과 전세대출 규제로 인한 월세 수요 증가를 상승 압력으로 꼽았다. 임대인의 보유비용 부담과 현금 흐름 선호도 월세 공급을 늘리는 요인이라는 분석이 제시됐다. 이는 응답자들의 해석이며 개별 지역의 가격 변동 원인을 확정한 조사 결과는 아니다.

학계·금융·정책 분야 전문가 20명 전원이 연말까지 수도권 아파트 월세가 오른다고 전망했다. 17명은 전세나 반전세에서 월세로 전환되는 흐름이 빨라질 것으로 봤다. 조사 대상이 20명인 만큼 이 응답을 전체 전문가의 의견이나 실제 미래 상승률로 확대해서 해석할 수 없다.

이번 설문은 추석 이후 주택시장을 살펴보는 뉴스1의 기획 보도에 포함됐다. 검색어 ‘부동산’과 이 설문 보도가 직접 연결돼 검색량이 늘었다는 근거는 확인되지 않았다.